Mitglied in der Ingenieurkammer RLP

Als Baugutachter in Trier und Luxemburg, der auf die Begutachtung von Schimmelschäden in Gebäuden spezialisiert ist, biete ich eine Reihe von Leistungen an, um den Umfang, die Ursache und die möglichen Sanierungsmaßnahmen für Schimmelprobleme zu ermitteln. Hier sind die  Leistungen im Detail:

1. Erstbesichtigung und Schadensaufnahme

• Visuelle Inspektion: Der Gutachter führt eine gründliche visuelle Untersuchung der betroffenen Bereiche durch, um sichtbaren Schimmelbefall festzustellen.
• Feuchtigkeitsmessung: Messung der Feuchtigkeit in Wänden, Decken und Böden, um feuchte Stellen und potenzielle Ursachen für Schimmelbildung zu identifizieren.
• Luftfeuchtigkeitsmessung: Ermittlung der Luftfeuchtigkeit im Gebäude, um die klimatischen Bedingungen zu bewerten, die zur Schimmelbildung beitragen könnten.

2. Probenahme und Analyse

• Materialproben: Entnahme von Materialproben (z. B. Tapeten, Putz) zur Analyse im Labor, um den Schimmeltyp und das Ausmaß des Befalls festzustellen.
• Luftproben: Untersuchung der Luftqualität auf Schimmelsporen, um die Konzentration und das Risiko für die Gesundheit der Bewohner zu ermitteln.
• Oberflächenproben: Proben von Oberflächen werden genommen, um nicht sichtbaren Schimmel nachzuweisen.

3. Ursachenforschung

• Bauphysikalische Analyse: Untersuchung der Baukonstruktion und der Gebäudetechnik, um die Ursachen für die Feuchtigkeit (z. B. Wärmebrücken, unzureichende Belüftung, undichte Stellen) zu identifizieren.
• Bewertung von Baumängeln: Feststellung von Baumängeln oder baulichen Schwachstellen, die zur Schimmelbildung beigetragen haben könnten.

4. Gutachtenerstellung

• Schadensbewertung: Detaillierte Dokumentation des Schimmelschadens, einschließlich der betroffenen Bereiche, der Schimmelarten und der möglichen Gesundheitsrisiken.
• Ursachenanalyse: Erklärung der Ursachen des Schimmelbefalls mit einer Einschätzung, wie diese behoben werden können.
• Sanierungsempfehlungen: Vorschläge für notwendige Sanierungsmaßnahmen, um den Schimmel dauerhaft zu beseitigen und zukünftige Schäden zu verhindern.
• Kostenkalkulation: Einschätzung der voraussichtlichen Kosten für die Sanierung.

5. Begleitung der Sanierungsmaßnahmen

• Sanierungskontrolle: Überwachung der Durchführung der Sanierungsmaßnahmen, um sicherzustellen, dass sie fachgerecht und vollständig durchgeführt werden.
• Abschließende Kontrolle: Nach der Sanierung wird eine abschließende Überprüfung durchgeführt, um sicherzustellen, dass der Schimmelbefall vollständig beseitigt wurde.

6. Beratung und Prävention

• Beratung zur Prävention: Empfehlungen zur Vorbeugung von Schimmelbildung, wie z. B. Verbesserung der Belüftung, Reduzierung von Feuchtigkeitsquellen oder bauliche Änderungen.
• Schulung und Aufklärung: Aufklärung der Bewohner oder Nutzer des Gebäudes über das richtige Lüftungs- und Heizverhalten, um zukünftigen Schimmelbefall zu verhindern.

Als Baugutachter für Schimmelschäden biete ich somit eine umfassende Dienstleistung, die nicht nur die Identifikation und Bewertung des Schadens umfasst, sondern auch präventive Maßnahmen und die Kontrolle der Sanierung beinhaltet.